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检测你的财务免疫力,扛得过这次疫情吗?

面对新型冠状病毒全球性的爆发带来的史无前例的黑天鹅疫情,为什么有的投资人血本无归,有的投资人却显得从容许多?这都跟财务免疫力的高低有关。


那么什么样的财务状况,才可以认为是免疫力高呢?也许您会说,是不是只要不缺钱,问题就都解决了?


2001年,在美国有一个叫戴维·李·爱德华兹,他买彩票中了2700万美元。基本上是一夜暴富。然后,他拿着这些钱买了豪车、别墅、私人飞机、收藏品……最后不到一年就花没了。


所以,财务的免疫力,并不仅仅是钱多就可以。


如何提高财务免疫力


即使眼下有一大笔钱,如果你什么都不做,或者只要一步做错了,满盘皆输。所以很多赚过大钱的人会懂,守住财富比会赚钱更重要。


越来越多的人懂得管理财富的重要性,以及拥有持续的现金流才能建立起强大的财务免疫力。那么该如何去做呢?答案就是:建立起稳健的现金流管道收入,选择一个不受动荡冲击的投资产品






如果再有长期价值稳定有交易市场的固定资产,如房产作为抵押物,而且不在二级市场上交易而是以实际债权价值定价的固收类投资,比如在全球经济一片混乱中依旧坚挺的澳大利亚房产,不外乎是很好的选择。


AFN记者就此采访了融侨金融集团旗下的融荟财富管理的负责人Skye Zhang,为您详解如何通过债权基金来规避风险,实现您的财富稳健增值保值。


危机中的避险机遇


虽然如此,记者仍有疑惑:疫情真的对他们没有影响吗?Skye解释道,说完全没有影响是不可能的。然而很多投资者看到的更多的只是这次金融动荡中的危机,忽略了其中的避险机遇。这也是融荟财富希望能够给在茫然中的大家送出一颗定心丸,对其投资理念进行说明的原因之一。


那么作为一个拥有超过10年财富管理经验的团队,对于债权项目的操作,融荟财富是如何把握风控的呢?


Skye告诉记者,团队不仅会在推出产品之前对投资项目进行风控,比如委托 专业评估公司做一系列的价值评估,将LVR控制在50%-60%,还会对投资人进行风控——也就是说,只有当您的资产、还款能力、资金流、从事事业等条件通过综合评估,符合投资标准时,融荟财富才会和您签订规范的合同文件,保证投资流程从始至终受到合法的约束。


谈起疫情下的防御性投资机会,Skye向记者说明了为何他们对固定资产更有信心的原因。


综合来看,经历上一轮的泡沫挤压(2019年房市疲软的现象),现阶段房价基本符合其价值。同时,在为投资者推荐投资项目时,我们尤其对地段有着较高的要求,不仅会考量当下的优势,还着眼未来发展。另外从国际范围看,历年来二级市场的浮动通常超出我们的预期范围,而一级市场通常比较平稳。


是的,澳大利亚房市在本次危机中的表现令人咂舌。史无前例的0.25%低利率、投资者寻求可靠的资产、澳元一度下跌至兑人民币4.0左右和海外需求上升等原因,让住房成为了当下更加安全的资产


而从过去的经济危机经验来看,澳大利亚的住房也表现良好。在2008年金融危机之后的五年内,当地住房价格仅下降了一次,即2010年下降4.8%。但是,随后的两年当地房价又分别反弹了2.1%和9.3%。即便是在19世纪90年代经济衰退期间,澳大利亚房价也仅下降了约4%。







现金真的不会错吗?保值还看固定资产


现在的大环境下 很多人提出现金为王,但Skye认为并不准确,“近期美国暗示无限期的量化宽松(QE),澳洲紧随其后,降息以及澳币的一泻千里,让我们明白现金是会贬值的虚假的‘王’,而高质量债权基金才是真正的王。”


Skye同时还建议投资者们不管是在任何时期,都应分散投资做合理的资产配置,这才是专业的投资理念。


在不同的时期,投资者需要做好不同的结构调整。比如现在,就要考虑相对调高安全性高、有底层资产托底的投资产品配比,以应对瞬息万变的国内外形势。


记者还了解到,融荟财富对固定资产的债权投资有着非常丰富的“实战”经验


他们推出的位于悉尼西北部的Marsden park一级土地开发投资项目,目前进展顺利,预期回报将达到两位数;另一个Gordon的房产投资债权项目同样实现了投资人的预期的回报率,获得无数赞誉。


近期,融荟财富正在进行的一个实力品牌开发商的债权投资项目,非常适合当下金融大环境的资产配资,详细请咨询您的专属投资顾问:


Luke Li: 0432 710 506

Skye Zhang:0434 723 388

Patrick Qiao:0427 978 899


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了解本次采访嘉宾的更多信息分享






最后 ,我们引用丘吉尔的一句话 “不要浪费任何一场危机” 来结束这次的采访。在危机已经存在的当下,智者看的永远是“机 ”,以及如何抓住避险机遇,投资未来。Skye也希望借《澳洲财经见闻》这个专业的财经新闻传播平台,祝愿大家一切顺利。相信在所有人共同的努力下,疫情很快就会过去,迎接我们的是一个更加光明的新时代!



融荟财富

您在澳洲的专业财富管理专家

融侨金融集团旗下的财富管理业务品牌,专注为中澳华人华侨提供专业的财富管理、投资咨询与全球资产配置服务。融荟财富的高管及其团队均具有国际银行及投行背景,在财富管理领域具有超过10年的丰富从业经验。 融荟财富的宗旨是: 1. 搭建一个合作共赢的平台 2. 为客户提供全方位的财富管理解决方案与综合金融服务 3. 助力客户伙伴的资产实现安全、稳健的增长 4. 实现投资项目和资金的良性对接 5. 致力于为客户提供专业,专属,专注的管家式私人银行服务 6. 基于客户投资需求和风险偏好等,对其匹配对应的金融服务,同时着重与资产端产品的风险控制





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