01
出口中国市场表现强劲，Hancock Prospecting实现利润高达40亿
澳大利亚新晋首富吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）旗下的Hancock Prospecting公司实现税后利润高达40亿澳元。
该公司公布的最新财报显示，截至今年6月的一年内，Hancock Prospecting实现全年收入增长25%，至105亿澳元，利润同比增长60%，达到40亿澳元，交税额增长4.5亿澳元，达到15亿澳元。
莱因哈特表示，铁矿石价格飙升，同时面向中国市场的出口并没有因为疫情而出现放缓，继而推动公司实现创纪录的业绩。
值得一提的是，自首次向亚洲客户交付出口铁矿石以来的五年内，Hancock Prospecting位于西澳的Roy Hill矿山已经全部还清了72亿美元的负债。
莱因哈特及其家族也因此获得了高达7.1亿澳元的分红，远高于上年的4.83亿澳元。
02
澳储行降息至0.1%，非银行贷款机构率先跟进
继澳储行宣布降低现金利率15个基点至0.1%，非银行贷款机构率先跟进，宣布降低房贷利率。
例如，Resimac子公司homeloans.com.au和金融科技贷款机构Athena Home Loans均宣布全额降低浮动房贷利率，新客户和现有客户均适用。
homeloans.com.au分销总经理Daniel Carde表示，本次降息是不到一个月内的第二次，并且现有客户的浮动房贷利率为2.16%。
Athena首席执行官内森·沃尔什（Nathan Walsh）鼓励客户达成更好的交易。截至目前，该银行的浮动房贷利率为2.19%。
根据RateCity的数据，截至10月初，四大银行公布的最低浮动利率分别为，澳大利亚联邦银行（CBA，2.69％）、西太银行（Westpac，2.19％，两年后变更为2.69％），澳大利亚国民银行（NAB, 2.69％），澳新银行（ANZ, 2.72％）。
为了吸引更多的客户，银行和非银行贷款机构进行了“抢客户大战”。据业内人士预计，未来几周内，将有很多的机构对降息作出反应，以实施更低的浮动房贷利率或固定房贷利率。
03
早教地产成为投资者的“避险资产”
澳大利亚早教租赁地产行业规模达112亿澳元，在疫情期间表现出相对更强的弹性。
近年来早教需求有所增加，澳大利亚全国约有130万儿童获得过某种形式的早教。根据Burgess Rawson最近数据，珀斯和堪培拉是过去12个月增长最快的城市，这两个城市都有超过2600个租赁早教中心，占早教中心总数的75%。
过去5年，此类资产的平均租金也上涨接近30%。早教专家Adam Thomas表示，随着租金上涨，预期收益率将企稳，这将为投资者带来市场确定性。未来5年该行业整体增长率为2.2%，规模将达到124亿澳元。
基于今年2月份的参考期，由于已收到了50%的费用，加上留职补贴（Job Keeper），许多早教提供者在疫情期间实现了净利润增长。Adam Thomas说，政府今年早些时候对早教行业做出过承诺，凸显了这个资产类别的特殊性和重要性。
04
9月新增房贷和新屋审批量升至高位
根据澳大利亚统计局（ABS）最新公布的数据，9月份新增房贷飙升5.9%至225亿澳元，连续第四个月出现增长，创下自2017年3月以来最大月度增幅。
其中，自住型房贷增长最为强劲，9月增长6%至173亿澳元。
同期，新屋审批量也出现明显回升。
数据显示，今年9月份，经季节性因素调整后，全国新屋审批总量增长15.4%，达15827套。公寓审批数量增长了23.4%，私宅审批数量则增长了9.7%。各州/领地住宅审批量均有所上升，增幅分别为西澳 (42.6%)、南澳 (28.3%)、昆州(19.3%)、塔州(18.8%)、维州(12.4%)和新州(4.6%)。
澳大利亚住房行业协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon表示，新屋审批量为2002年开始收集数据以来的最高水平。
05
“马已今服”：上交所暂缓蚂蚁集团上市
上海消息，11月3日晚间，上海证交所发布公告称，暂缓蚂蚁科技集团股份有限公司科创板上市的要求。这也是马云等人在被中国四大机构联合约谈之后的一个重大变数。
据了解，蚂蚁集团实际控制人马云、董事长井贤栋以及总裁胡晓明于周一被中国四大监管机构约谈，而这次中国人民银行、中国银监会、中国证监会以及国家外汇管理局的联合约谈即刻引起了大量舆论和猜测。
随后，蚂蚁集团发表声明进行回复：“……落实约谈意见，继续沿着稳妥创新、拥抱监管、服务实体、开放共赢的十六字指导方针，继续提升普惠服务能力，助力经济和民生发展。”
另外，四大监管机构的这一动作并非毫无征兆，其中《金融时报》等媒体就在数日前连续发表文章，而其内容皆与金融创新和监管有关。
06
阿里巴巴澳大利亚总部大楼挂牌出售，预期售价3000万
中国电子商务巨头，阿里巴巴澳大利亚总部大楼挂牌出售，预期售价高达3000万澳元。
这座始建于1930年代的大楼位于Collins街411号，高9层，总建筑面积为3150平方米。除阿里巴巴外，其他租户还包括有7-11便利商店。
大楼装饰富有艺术气息，独特的现代哥特式外墙风格，成为墨尔本年内迄今不多的待售优质资产之一。
大楼上市销售的时机恰逢墨尔本解封之际，潜在买家可实地看房。另外，澳联储刚刚宣布降息至0.1%的历史新低。这些因素均有利于商业地产的交易。高力国际经纪人奥利弗·海伊（Oliver Hay）说：“随着市场趋于稳定，大楼租金收入有望实现稳健上涨。”
Vinci说：“Collins街的商业楼宇几乎很少有低于5000万澳元成交。无论是澳大利亚当地，还是离岸投资者，他们对墨尔本中央商务区优质资产的需求依旧旺盛。”
07
持续降息为房市注入动力，但力度是否过大?
澳储行（RBA）降息不仅推动了住宅市场复苏步伐，同时也提振了上市地产公司的股价。
澳储行周二宣布降息至0.1%的历史新低，消息传出后，地产板块整体上涨2.7%，远远跑赢大盘。
尽管如此，一些分析师也警告称，现金利率下降，再加上1000亿澳元的债券购买计划，融资难度下降的同时成本进一步降低。这也可能是住房市场迈向泡沫的第一步。
SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示：“经济正处于衰退之中，我们正面临新一轮房地产泡沫的巨大风险，最终住房可负担性会进一步恶化。”实际上，住房市场已经开始出现繁荣的迹象。根据SQM Research提供的数据，10月份，墨尔本的房屋挂牌数量飙升了26.7%。
此外，在澳储行降息前，新增住房贷款飙升至3年半以来的高点。今年10月份，除墨尔本外，所有首府城市的房价均出现上涨。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，降息对楼市显然是利好，但可能会给房价带来上行压力。
08
【每日盘讯】大选胶着，华尔街已经开始欢呼！
澳大利亚东岸时间11月5日（周四）凌晨，受美国大选计票进入最后倒计时影响，美国三大股指于截稿时（06:51 AEDT）均录得大幅上涨，其中：
道琼斯平均工业指数：+577.99（+2.10%）至28058.02
纳斯达克综合指数：+444.77（+3.98%）至11604.29
标准普尔500指数：+91.93（+2.73%）至3460.95
美国大选方面，民主党候选人拜登从计票开始就一路领先特朗普，并迅速赢得美国东海岸各州。虽然并没有出现此前民调所预测的民主党大胜（Blue Waves），但是两位候选人之间的角逐在几经反转后，拜登再次领先。
截止11月5日上午，拜登已经拿下248张选举团选票，明显领先于特朗普的214票。如果拜登能够在密歇根和内华达州保持领先，那么民主党将能够在本交易日内凑齐270张选票并赢得大选。但是，即便共和党无法实现另一轮逆转，民主党也将面临特朗普团队的下一轮行动——要求最高法院（Supreme Court）对宾夕法尼亚州选票进行重新统计。
除此之外，随着拜登领先优势的巩固，华尔街的大涨似乎也证明了市场在过去几周内进行的重新布局并没有错误——资金流入拜登利好的产业和板块，而如今民主党继续领先则吸引更多资金入场。
澳洲方面，澳洲标普200指数期货跟随美国走高至6085.90点，上涨31点（+0.51%）；澳币对美元继续徘徊在0.71770附近。
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