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一周金融

1) 澳洲央行敦促政府继续刺激经济

澳大利亚央行表示,经济在未来一段时间内将需要“相当大”的支持,如果政府在9月份终止最初的财政刺激计划,这将成为一个“问题”。澳大利亚对新冠疫情的财政应对措施是全球规模最大的国家之一,几乎占国内生产总值的10%。


此前,澳洲央行将利率降至创纪录的低点0.25%,并在3月份推出了一项无限制的量化宽松计划,以帮助缓冲经济免受全球爆发的影响。澳大利亚储备银行副行长盖伊·德贝尔(Guy Debelle)周二表示,到目前为止,这些紧急措施在支持澳洲2万亿澳元的经济方面取得了成功,不过还需要进一步的支持。澳洲联邦财政部长乔希·弗赖登伯格(Josh Frydenberg)将于7月23日提供财政计划最新信息,尤其会解释目前9月底到期后是否延长支持期限。


随着经济30年来首次陷入衰退,澳洲政府将有理由继续实施刺激措施。 


2) 归来依旧是王者,澳洲购物中心人流回升


澳大利亚消费者似乎开始频繁出现在各大购物中心。澳大利亚Westfield购物中心业主Scentre 集团指出,目前,购物中心人流量已经恢复至上年同期的86%。Scentre还报告称,外出就餐和使用美容服务的顾客人数同样有所增加。公告显示,澳大利亚Westfield购物中心恢复营业的零售商户大约为92%。


尽管墨尔本爆发了二轮感染高潮,但是计划于7月重新营业的商铺数量进一步上升。

目前,澳大利亚依旧存在一些防疫限制。尽管如此,但是整个Westfield产品组合上周末的人流量达到了上年同期的86%。特别是,在一些中心,白天人流量已恢复至上年同期的90%。随着娱乐和休闲设施的进一步开放,预计夜间人流量有望在7月出现明显上升。


3) 2020年大跳水后,澳大利亚商业地产迎来强劲复苏


研究指出,继2019年澳大利亚商业交易量创历史新高,今年的交易量下跌高达2/3。


数据显示,2019年澳大利亚商业交易总额达到创纪录的360亿澳元。


进入2020年,在疫情导致经济活动停滞期间,澳大利亚数十笔大宗商业地产交易也因此告吹,尤其是区域性购物中心。

尽管如此,房地产经纪公司仲量联行(JLL)指出,工业地产和首府城市优质办公楼都出现明显复苏的迹象。在其看来,澳大利亚商业市场已经触底回升。


4) 澳洲人正在逐渐重返工作岗位


新冠疫情封锁对经济造成毁灭性打击后,澳大利亚人正在逐步重新返回工作岗位。

根据澳洲统计局(ABS)一项最新调查显示,在18岁及以上的澳大利亚人中,有61%的人在6月中旬有一份带薪工作,这是自3月初以来澳大利亚有工作的人比例首次超过60%。该数据是澳大利亚统计局在6月10日至6月15日期间通过电话调查了约1,000名澳大利亚人得出,以了解新型冠状病毒对经济的影响。作为纵向研究的一部分,这是第六次对同一组人每两周进行一次调查。


3月初,64%的受访者有带薪工作,但在4月初降至55.8%,此后一直保持在60%以下。在最近的一次调查中,另有3.5%的受访者表示,他们有工作,但没有被安排工作时间,而4月初的比例为7.6%。在有工作的人中,60%的人在过去一周亲自返回办公室工作,另有18%的人打算在未来4周内返回工作岗位。



5) 新财年伊始,澳洲首次置业贷款计划新增1万名额


澳大利亚联邦政府的 “首次置业贷款计划”(First Home Buyer Lending Deposit Scheme)开放的1万个额外名额已于周三开放。这个项目是政府为那些首次置业的人提供贷款担保,他们第一套房的首付只需要5%。


尽管房地产市场受到疫情打击严重,但仍有1万名首次购房者在批准后的三个月内购买了房产。许多购房者的收入远远低于规定的收入上限,单身人士的平均年收入为66,488澳元,夫妇的平均年收入为109,410澳元,而首次购房者收入上限为20万澳元。新财年第一轮申请以30岁以下买家最多,他们占担保人数的59%,还有12%的担保给了40岁以上的人。


该项计划将与联邦政府的新冠疫情刺激计划HomeBuilder一起实施,该计划将为符合条件的建造新房的房主提供2.5万澳元福利金。此外,该计划还可以使用基于州的首次购房者补贴和印花税减免,根据地区不同可提供1万至2万澳元补贴。联邦银行(Commonwealth Bank)和澳大利亚国家银行(NAB)提供5000个贷款点,另外27家较小的贷款机构负责剩下的一半。


为了在本财政年度内保留一个名额,申请人必须提交一份纳税申报单来证明他们的收入,并满足他们作为首选贷款人的初始贷款标准。被批准的申请者,将有90天的时间签订一份新的或建立的住房合同。


6) 7月15日起,数百万澳人的账户将多出750澳元


再过两周,数百万澳大利亚人的银行账户将多出750澳元,这是政府第二次为受疫情影响的民众“发钱”。从7月15日起,符合条件的政府福利对象,包括退休人员和家庭,将获得这笔经济扶助金(ESP)。这也是政府对受病毒大流行影响的澳人所提供财政支持的一部分。接受者必须住在澳大利亚,并在7月10日持有一张有效的银行卡或福利优惠卡(concessioncard)。

政府网站写道,“如果你符合条件,我们会直接把钱存入你的银行账户,你不需要做任何事情。”有条件领取第二笔现金福利的人士包括:养老金、丧亲津贴、照顾者津贴、残疾支助养恤金和家庭税收优惠等领取者。那些没有资格领取第二次ESP 福利的人员, 可以获得临时的新冠补助金( Coronavirus Supplement)。


这笔钱将从7月15日开始支付,并最迟在7月底前进入符合条件者的账户。

由于政府缩减了名单,那些没有资格领取第二笔750 澳元补贴的人员包括JobSeeker, Newstart, Parenting Payment和Youth Allowance领取者。


7) 新州引领印花税向土地税过渡,住房买家可选择性加大


根据新州政府专家小组拟议的快速税改提案,新州购房者可以有多重选择,即可以选择一次性缴纳数万澳币的印花税,也可以选择按年度缴纳相对更少的土地税。在周三发布、长达100页的草案中,其他税改建议还包括提高商品服务税(GCT)税率或扩大缴纳范围,调整各州的工资税率以及完善复杂的联邦-地方政府安排等。


长期以来,政策制定者和经济学家一直在呼吁以土地税取代印花税。截至目前,购买一套100万的房产,在新州需要缴纳印花税超过4万澳币。在维州,这一金额为5.5万澳币。鉴于新冠病毒的大流行导致经济下滑明显,各地政府都希望推动住宅建设来拉动经济和促进就业。

据新州州生产力委员会估计,每征收1澳元的印花税,经济成本为2.35澳元,而对应的土地税为16澳分。


8) 5月份澳大利亚的贸易顺差增加2.0%


由于进口降幅大于出口降幅,5月份澳大利亚的贸易顺差增加了2.0%,至80.3亿澳元。

澳大利亚统计局(ABS)周四公布的数据显示,5月份出口下降4.0%,至357亿澳元,进口下降6.0%,至277亿澳元。消费品进口大幅下降14%,至89亿澳元。农产品出口下降10%,至360万澳元,原因是谷物和谷物制品减少31%。煤炭出口收入下降了13.3%,即6.35亿澳元。


西太平洋银行(Westpac)经济学家安德鲁·汉兰(Andrew Hanlan)在一份报告中表示:“总的来说,澳大利亚的国际贸易顺差确实受到了疫情影响。”


“随着澳洲需求收缩,进口呈下降趋势。商品出口虽然不能幸免于全球经济衰退,但却更具弹性。”



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