1) 澳洲央行将召开7月会议，澳币是否贬值成焦点
本周二，澳洲央行将召开7月份会议，预计不会对现金利率做出任何调整，但经济学家将密切关注澳洲央行对经济、就业和澳元的看法。同时，有迹象表明，澳大利亚的经济并未像最初所担心的那样受到重创，6月份汽车销量小幅上涨，5月份零售支出从4月份反弹。
澳大利亚央行行长菲利普·洛威（Philip Lowe）的一份声明被市场仔细研究，希望可以看出央行是否会有下一步行动“任何线索或暗示”，或者是否会参与更多的债券购买计划，即量化宽松。
据CommSec高级经济学家瑞安·费尔斯曼（Ryan Felsman）称，澳大利亚央行也可能从新西兰央行那里获得启发，并讨论是否需要贬值澳元。在3月中旬跌至57美分的低点后，澳元出现了戏剧性的复苏，在过去几周里一直稳定在68美分和69美分左右，与疫情前的水平大致相同。费尔斯曼称：“这可能会抑制澳洲出口经济复苏。”
2) 经济学家称将GST提高到12.5％，将助力澳洲从疫情中迅速恢复
根据新的模型显示，将GST消费税提高到12.5%，每年可筹集超过140亿澳元。
普华永道咨询公司还发现，将GST扩大到五个豁免类别，新鲜食品、卫生、教育、儿童保育、水和污水，将能帮助政府再筹集210亿澳元。
普华永道周二公布了最新的模型，报告显示GST时机已经成熟，税收改革对于澳洲从新冠病毒引发的经济衰退中复苏至关重要。报告中指出：“增加GST是一种明显的选择，可以考虑使整体税收组合更加有效。”
该公司承认，修改GST会对低收入人群产生不利影响，因为低收入者将其家庭收入的很大一部分用于满足日常需求。因此，将需要强有力的补偿来抵消这一压力。
3) 澳洲政府考虑把个人所得税减税计划提前
在财长Josh Frydenberg承认重新封锁大多数维州人可给经济带来几十亿损失后，联邦政府在考虑把降低个人所得税的计划提前。为了控制维州病例的增加，大墨尔本和Mtchell郡将进入六周的封锁。5月Frydenberg警告说全国再度封锁的代价是每周40亿澳元，今早他说维州再度封锁的损失是每周10亿澳元。政府会在两周后发表一个经济更新。财长说维州危机已经被结合进当下做出的决策了。
财长也表示在9月底后会宣布进一步的收入支持，届时JobKeeper项目会结束，而JobSeeker的额外补贴也会结束，恢复到原先较低的水平。他还说政府在考虑加速削减个人所得税的计划。“减税立法一共分三个阶段。”“我们在考虑这个问题以及减税的时机，因为我们想提振需求，增加消费，让人们有更多的钱，而（减税）是实现这点的办法之一。”按计划第二阶段将从2022年7月开始，对那些收入在9万到12万之间的人减税，并提高较低税率的门槛。
最后阶段将让收入不到20万的人的最高税率降为30%，光是第三阶段预计就将让政府在2024到2030年间减少950亿的收入。一些经济学家从疫情的早期就开始呼吁把减税计划提前。
4) 5500余名首次置业者依靠政府首付款担保计划住进新房
据澳大利亚全国住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation，简称：NHFIC）首席执行官Nathan Dal Bon透露，自首次置业者首付款担保计划实施以来，超过5500人通过这一计划住进了新房。他说:“自这项计划于今年1月开始正式生效实施以来，已经有1万笔申请获批，其中，超过5500人已经住进了新房。”
NHFIC负责监管联邦政府的这一计划，该计划为符合条件的首次购房者提供贷款担保，他们只需缴纳5%的首付即可购房。
通过该计划，NHFIC为符合规定的首次置业者提供了抵押贷款保险的角色，因此可以为首次置业者节省数万澳元的保险费，同时首付比例也降至5%。
进入新财年，联邦政府该项计划的1万份名额已经开放。
5) Domain：林火和新冠双重打击下的住房卖的比去年快
澳大利亚房产门户网站Domain提供的最新数据显示，尽管经历了夏季林火和新冠病毒的肆虐，但澳大利亚主要首府城市的住房成交周期较上年同期缩短。简言之，林火和疫情冲击下的住房卖的比之前还要快。
数据显示，今年第2季度，悉尼独栋屋通过私人交易的成交周期平均为69天，低于上年同期的87天。同期，公寓的成交周期平均为69天，短于上年同期的93天。同样，墨尔本独栋屋的平均成交周期从76天缩短至59天，而公寓平均成交周期则从84天缩短至67天。
Domain经济学家特伦特•威尔特希尔(Trent Wiltshire)指出，上年同期恰逢澳大利亚联邦大选，再加上难以获得信贷，因此住房成交寡淡。相比之下，目前的经济前景虽然因为疫情而充满不确定性，但是卖家数量减少。所以只要新挂牌的房源一上市，就会很快被抢购一空。
6) 房贷利率跌至近2%
过去一个月，澳大利亚住房贷款市场的激烈竞争推动房贷利率出现大幅下降。
根据金融比价网站RateCity的分析，以最低的两年期固定利率申请40万澳元的房贷为例，买家较上年同期至少可以节省7344澳元的利息。RateCity提供的数据显示，在过去的一个月中，澳大利亚市场上有19家贷款机构降低了至少一种浮动住房贷款利率，有22家贷款机构降低了至少一种固定住房贷款利率。
现在，市场上最低的浮动住房贷款利率为2.17％（Freedom Lend新客户），较上年同期下降了0.72％。两年期最低固定住房贷款利率为2.06％（Homestar Finance新客户），比较上年同期下降了0.93％。
RateCity研究主管Sally Tindall说：“这是房贷利率破纪录的一个月，因为贷方相互竞争以提供最低利率的住房贷款。”
“随着转贷数量的增加，贷方如果想赢得竞争，就必须继续降低利率。”
7) 写字楼业主加码激励措施，吸引企业租户入驻
为了吸引企业租户重返东部海岸中央商务区（CBD）写字楼市场，不少业主推出了更为优厚的租赁激励举措。
商业地产服务商高纬环球(Cushman & Wakefield)的季度报告显示，今年第二季度，虽然主要首府城市写字楼租金保持稳定，但是激励措施却明显上升，其中又以悉尼的写字楼租赁激励举措增幅最为明显。
在全球新冠疫情蔓延、租客纷纷停止支付租金、办公室陆续关闭的严重影响下，写字楼市场不得不加大实施总体激励措施的力度，包括租金减免和免费装修办公室等。尽管租金走弱反映出4月和5月疫情隔离期间悉尼租赁市场走软，但据高纬环球报告，6月份写字楼租赁询盘量较上月增长近400%。
8) 房贷客户可再次延期4个月
对于那些因为新冠疫情而持续面临财务困境的银行客户而言，继首次申请延期还款到期后，他们可以向银行再次申请延期4个月。值得注意的是，银行警告称，再次延期还款无法自动处理。因此，如果存在需求，客户应向银行提出申请。
另外，银行表示，原则上，一旦最初的六个月延期还款申请于9月到期，任何有能力开始偿还抵押贷款或商业贷款的客户都应开始重新还款。换言之，在再次延期之前，银行可能对申请客户进行审查。
ABA表示，对于那些可以开始重新还款的客户来说，继续延期还款并不符合他们的利益。但是，对于那些在六个月延期还款宽恕期结束后仍面临还款压力的客户而言，银行将与他们联系，以确定他们是否可以进行贷款重组或变更。这可能包括延长贷款期限，在一段时间内转换为仅付息或进行债务整合。
Bligh说：“如果在六个月的延期还款结束后仍未采取这些安排，则客户将有资格再次延期还款，最长不超过4个月。”
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