1) 澳洲央行：政府可以借更多钱来助力经济恢复
澳大利亚储备银行行长菲利普·洛威（Philip Lowe）敦促联邦政府增加借贷并增加公共支出，以支持澳洲经济复苏。洛威先生说，澳大利亚经济的基础扎实，公共资产负债表稳固。他表示，货币和财政政策措施也有助于为经济复苏提供“一座重要桥梁”，因为澳大利亚正面临上世纪30年代以来最严重的经济冲击，失业率达到22年来的最高水平。
在与新冠相关的《劳动力市场和公共部门资产负债表》演讲中，洛威表示，直接给家庭和企业提供现金支持，以及增加基础设施和工资补贴计划的公共支出是政府如何“解决问题”的示例。
他说：“这些措施有助于经济的发展，亦有助增强市民对经济的信心。因此，它们有助于市场恢复正常的支出和消费，而不需要持续的财政刺激。”
2) 6月份澳大利亚零售额增长2.4%，长期来看充满挑战性
6月是自封锁结束以来第一个完整月份，澳大利亚人涌向重新开放的咖啡馆和餐馆，并将更多的钱花在服装上，澳大利亚零售额6月份增长了2.4％。根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的初步数据显示，当月营业额增长至297亿澳元，较上年同期增长8.2％。
此前，5月份零售数据大幅上涨16.9%，4月份出现创纪录的下跌17.7%。咖啡馆、餐厅和外卖食品服务支出连续第二个月跃升逾20%，但仍较2019年6月的水平低17%。服装，鞋类和个人配件支出增长了19％，但仍比一年前下降了6％。澳大利亚统计局方面表示，食品零售增长了0.9％，虽然超市和杂货店支出的有所增加，但增幅却被酒类零售下降所抵消。
圣乔治银行集团（St George Banking Group）首席经济学家Besa Deda称，这一数字给人信心，因为零售支出占经济增长的很大一部分。BIS Oxford Economics首席经济学家Sarah Hunter表示，随着需求的减弱，7月份可能会进一步下滑，但总体家庭支出良好，远高于新冠之前的水平。
但长期来看将更具挑战性，随着JobKeeper和JobSeeker计划的逐渐缩减，预计将从10月开始对家庭支出构成压力。
Hunter女士说，最近在建筑和专业服务领域出现的失业现象也可能会拖累零售支出。
3. 引入海外战略伙伴，澳大利亚地产巨头Stockland获5250万投资
澳大利亚房企巨头Stockland引入首个海外投资合作伙伴，以进行大型住宅项目的开发。
据了解，Stockland已经和泰国上市公司Supalai PCL（以下简称：Supalai）达成协议。后者斥资5250万澳元获得墨尔本北部Donnybrook地区Katalia总体规划社区50%的股权。Katalia项目位于Donnybrook火车站以东1公里，距墨尔本中央商务区30公里。整个项目为期八年，拥有1500个地块，预计将于未来几个月开始施工建设。
尽管这是Stockland的第一个海外合作伙伴，但对于Supalai却并非如此。
在和Stockland合作之前，Supalai曾于2014年和墨尔本开发商Peet和Satterley一起投资了澳大利亚的绿地项目。
Supalai成立于1989年，市值约为20亿澳元，在泰国的滚动开发项目每年约有200个。
4. 中位房价破百万，悉尼再添15席
在中位房价破百万大关的地区中，悉尼再新增15席。
这些地区主要位于Hornsby Shire、The Hills 和Sutherland Shire。截至今年6月的一年内，受益于利率跌至历史最低水平，市场需求得到进一步刺激，继而推动这些地区的中位房价急剧上涨，迈入百万级别。
目前，悉尼中位房价突破百万的地区数量达到209个，较上年同期增加了15个。
Realestate.com.au提供的数据显示，悉尼南部的Bexley房价增长最为强劲，中位房价上涨了26.6万澳元，录得125万澳元。邻近的海湾地区Arncliffe中位房价也是首次超过了100万澳元。
在中位房价首次突破百万的地区中，Hornsby Shire占据了三席，分别是Asquith、Mount Colah和Berowra Heights。Hills有三个，分别是Glenwood、Winston Hills和The Ponds。
另外，中央海岸的Wamberal的中位房价在过去一年中上涨了7.89%，达101万澳元。
其它新晋迈入百万房产级别的地区还包括Northmead、Jannali、Menai、Yarrawarrah、 Belmore和Picnic Point。
5.疫情成为催化剂，楼花销售进入新常态
澳大利亚大型房企Mirvac住宅负责人Stuart Penklis表示，新冠疫情是一剂催化剂，推动住房开发商不断调整，摆脱既往“楼花”销售的弊病，适应疫情后时代的各种变化。
他说：“以前的楼花销售经常是预售一周，建成长达3年。然而，这种日子已经一去不复返了。”“受疫情推动，我们将回到一个更加规范的市场。施工前、建设中以及完工后分阶段销售。”
据其估计，今年将建造5000套公寓，远远低于2017/18年约40,000套的峰值水平。
尽管投资者仍对购买楼花保持谨慎，但是市场需求持续存在，包括置换需求、自住需求等等。
不过，Penklis也指出，在市场峰值时期“疯狂”购买的现象暂时不会出现，尤其是来自中国离岸购买者对期房的强劲需求。
6. 研究机构：悉尼房价不会大跌，但会持续下跌18个月
一位经济学家警告称，受新冠病毒的影响，未来18个月内悉尼房价出现下跌——这一点似乎不可避免。国际清算银行牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）首席经济学家萨拉·亨特（Sarah Hunter）认为房价出现急剧下跌的概率不大。尽管如此，但是由于澳大利亚边界仍然封闭、房价持续下跌似乎不可避免。
她说：“目前的经济状况显然非常具有挑战性，从需求和支付能力的角度来看，这对于楼市上涨前景显然非常不利。”“综合考虑利空因素后，您会发现房价确实会下跌。我们认为，至少在接下来的12个月，甚至18个月或者更长时间内，房价会持续下跌。”
由于缺乏居住在悉尼的国际学生、游客和海外工人，租赁物业市场需求也在下降。
Hunter说，这可能导致投资业主撤回出租的房产转而出售。
她说：“未来12个月内，我们可能会看到一些出租房的房东会相继出售他们的房产，这确实非常具有挑战性。”
SQM Research的最新数据显示，悉尼6月的空置率是全国最高的，录得3.8％。
7. 工业地产租赁创5年最高水平
伴随零售巨头亚马逊、Coles和Woolworths先后签署大型仓储设施租赁协议，今年第2季度，澳大利亚工业地产租赁总面积创5年来的最高水平。
由商业地产服务商仲量联行（JLL）汇编的数据显示，截至今年6月底的三个月内，澳大利亚出租的工业物业面积达到约87.1万平米。
就地域而言，悉尼占据主导地位，占总租赁面积的55%，墨尔本紧随其后，占比超过30%。
仲量联行工业地产研究负责人Sass J-Baleh表示:“今年第2季度，超过50%的租赁交易来自电子商务和食品行业。”
例如，今年6月，亚马逊和Goodman Group签署协议，在悉尼租赁一处20万平方米的配送中心。Coles和Woolworths也相继宣布了在悉尼和墨尔本租赁自动化和半自动化仓库的计划。
Baleh 说道：“日用消费品和网购交易需求大幅增长，继而推动了对工业地产租赁的强劲需求。
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